生活費ガイド市場データ(2026-09-20)

セブシティ生活費ガイド — コンドミニアム相場とマニラとのコスト比較

まず結論

最終確認: 2026-09-20

セブシティのコンドミニアム掲載賃料中央値は全208物件で₱25,000/月、1BR（60物件）で₱29,000/月（Filipino Homes 2026年9月集計）であり、マニラCBD（BGC・マカティ）と比較して住居費を抑えやすい特徴があります。電気事業者はMeralcoではなくVisayan Electricが担当します。

対象エリアセブ市 (Cebu City)

コンド全全掲載中央値₱25,000/月 (208物件)

1BR掲載中央値₱29,000/月 (60物件)

電力事業者Visayan Electric (※Meralco対象外)

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エリア・世帯構成・住居タイプ・食費水準を選択して、想定月額レンジを即座にシミュレーション。

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対象となる方セブ島IT Park・ビジネスパーク周辺での滞在、語学留学長期滞在、セブ移住を検討中の方

生活費の構造・主要ポイント

✓【セブ市賃料集計データ】Filipino Homes 2026年9月報告によるセブ市コンド全208物件の掲載中央値は ₱25,000/月、1BR（60物件）は ₱29,000/月です。
✓【マニラとの家賃比較】BGCやマカティCBDの1BR相場（₱35,000〜₱50,000）と比較して、住居費を約20〜40%程度低く抑えられる傾向があります。
✓【電力事業者】セブエリアはVisayan Electric（VECO）の給電地域です。マニラのMeralco単価は適用されません。
✓【ネット・通信】PLDT FiberやGlobe GFiber等の大手光回線が主要コンドミニアムに導入されています。
✓【交通手段】Grab Car/Taxiが主要な移動手段ですが、マニラ首都圏ほどの極端な渋滞・Surge頻度は比較的低めです。

📋 生活費試算・物件選びのアクションフロー

STEP 1: IT ParkかBusiness Park、または郊外エリアかを選定する

生活利便性の高いIT Park周辺は人気が高く賃料高め、外縁エリアは比較的リーズナブルです。

STEP 2: 電気料金の地域差を把握する

セブ島ではVisayan Electricが供給するため、Meralcoの料金表ではなく現地請求単価（約₱12〜₱15/kWh前後）に基づき予算を考慮します。

STEP 3: セブシティエリアガイドで街の雰囲気を確認する

エリアガイド /places/cebu で商業施設・病院・日系コミュニティの配置を確認しましょう。

注意点・データ解釈の注意

!【対象範囲】本データは「セブ市(Cebu City)」の集計値であり、マンダウエ市、ラプラプ市（マクタン島）等の周辺自治体は含みません。
!【賃料の性質】集計数値はアグリゲーター掲載の「希望賃料（Asking Rent）」であり、成約賃料ではありません。
!【電力単価の非流用】マニラのMeralco単価をそのままセブ島に流用することはできません。